。原建筑时代跨越清代早期至民国，形式多样，构造较复杂。其中不乏本地代表性古建筑形式，具有一定的典型性及研究价值。

　　该院由寺街74号、76号、78号构成，为传统风貌建筑，占地面积约300平方米。

　　该院落由寺街101号、103号组成，为传统风貌建筑，占地面积约160平方米。

　　该院落由寺街16号、三衙墩巷2号组成，部分房屋为一般不可移动文物，占地面积约520平方米。

　　该项目由掌印巷38、39部分房屋组成，为一般不可移动文物，占地面积约260平方米。

　　该院落由掌印巷29号、30、31-1号部分房屋组合，为一般民居，占地面积约430平方米。

　　1、按照国家文物局“文物保护工程设计文件编制深度要求”（国家文物局 办保函〔 2013 〕375 号），对以上建筑开展现状勘察及修缮设计、对院落内部进行整治及配套景观设计，建筑周边进行配套规划。以现状勘察结论和相关历史资料为依据，分析建筑破坏病因及演变，提出修缮措施，制定可行的保护修缮措施。

　　以上古建筑现状勘察、建筑测绘、结构鉴定勘察报告（如需）、修缮方案设计的编制（文本中含修缮工程经费大致概算）、修缮施工图设计等全过程设计工作，施工阶段的配合服务及其它需要设计单位提供的伴随服务。配合做好各项资金申报所需的可研、拼图等资料的准备。内容包括：

　　按照文物建筑修缮设计深度进行全面的拍照、测量、绘制现状图和考评原状；登记所有残损状况。含现场踏勘、测量，并提供现状测绘图和现状照片。含绘制现状平面图，立、剖面图、节点图，连接构造、细部构件、立面形制线条花纹等。

　　根据第一步取得的现状资料、历史资料、价值评估报告、现状损坏情况、残损分析等编制现状勘测及评估报告。必要时进行材料试验，提出材料试验报告书。

　　含原住走访老居民回忆历史原状、调查历史老存档城建资料、其他资料收集整理、现状分析及修缮保护方案设计，提交修缮方案设计文本及概算，根据现状资料及勘测报告，编写拟拆除房屋价值评估报告、维修加固方案说明、保养维护设计说明，绘制鸟瞰效果图、沿街立面效果图、方案图纸并通过相关主管部门组织的专家评审。结合街区消防保障方案，对建筑消防做专项设计。室内的设计范围包含但不限于房屋鉴定（如需）、房屋现状测绘（含院落整体、单体建筑、细部构件、环境关联等）及管网现状测绘。室外配套包含不限于：雨、污（包括与外围的接出位置研究）、管线综合、供配电、消防、给水、智能化、景观灯、铺装绿化小品等。

　　含绘制专项木结构柱梁平面图，立剖面图、榫卯节点详图，门窗详细节点、剖面、连接构造、立面形制线条花纹、开启方向等，含建筑、结构（含基础详图）、给排水、电气等修缮施工图设计，提交修缮施工图，并通过有关主管部门组织的专家评审。根据主管部门及专家意见，对修缮方案修改、深化后形成施工图文件。室内的设计范围包含但不限于房屋鉴定（如需）、房屋现状测绘（含院落整体、单体建筑、细部构件、环境关联等）及管网现状测绘。室外配套包含不限于：雨、污（包括与外围的接出位置研究）、管线综合、供配电、消防、给水、智能化、景观灯、铺装绿化小品等。

　　施工阶段的配合服务及其它需要设计单位提供的伴随服务，每周驻场办公不少于2天，每月不少于8天，在施工阶段，针对现场提出的疑问，必须24小时回复，不得影响工程推进。

　　在施工过程中，因采购人提出设计变更等因素而增加或减少工作量时，设计费用不作调整。

　　注：投标时只需做到方案设计阶段，中标后按要求完成后续优化、概算编制、施工图设计、后续服务等全部设计工作。

　　具体节点：业主通知后40日内，设计方案及概算上报给主管部门；方案审批通过后30日内完成施工图设计、报审、修改、并通过审查；工程开工至竣工验收合格止，提供施工阶段的现场配合服务（含设计变更等）。

　　3.1投标人资质类别和等级：必须持有营业执照或事业单位法人证书并取得法人资格；具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

　　3.2拟选派设计项目负责人资质等级：国家一级注册建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。

　　3.3.2企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求。

　　3.3.4拟派项目负责人为企业正式人员（必须提供项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同）。

　　3.3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

　　3.4.1企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

　　6.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台。

　　7.1投标截止时间为：2026年3月12日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

　　投标人同步的诚信库链接为江苏省公共资源交易经营主体信息库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。

　　9.1本次招标公告同时在南通市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网发布。

　　招标人：南通市崇川历史文化街区保护发展有限公司招标代理机构：江苏方桂圆工程项目管理有限公司

　　招标人地址：南通市崇川区南通大厦招标代理机构地址：南通市世纪大道18号恒隆国际A幢701室

　　10.3异议渠道实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应

　　依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。招标人及其委托的招标代理机构（盖单位

　　）由高到低顺序推荐，依次推荐前三名为第一、第二、第三中标候选人；如得分有相同的，则以报价低者排名在前；若报价也相同的，则由招标人通过抽签方式确定排序。2.1.1

　　。特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知

　　（注建〔2021〕2 号文件执行，详见附件）拟派项目负责人为投标企业正式人员

　　（1）有效的投标保证金缴纳凭证；（如为非现金形式缴纳投标保证金，则须按招标文件格式提供保函）（2）投标人的基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）；

　　（3）办理保函的手续费用由投标人基本账户汇出的证明。（如为非现金形式缴纳投标保证金，必须提供此证明）

　　无效报价、被否决投标的投标报价均不参与评标基准价的计算。评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他

　　、石桥头2号的理解及总体设计思路（20分）对本工程的背景、现状、目标、内容、设计理念、设计思路、技术路线）投标人对本工程认识清楚，分析全面、合理，对现状存在的问题进行分析；（2）投标人对现场的了解情况，及现场情况分析。评分等级：全面性完整、合理性好、科学性强、可行性高、数据线

　　分；全面性较完整、合理性较好、科学性较强、可行性较高、数据较线分；全面性一般、合理性一般、科学性一般、可行性一般、数据线分。不提供不得分。20分针对义巷5号、掌印巷清代住宅、石桥头2号方案设计（35分）

　　工程方案设计根据工程实际情况及需求编制，综合考虑业态及设计方案的先进性、合理性、经济性、可靠性等因素。设计方案针对本项目现场可能存在的重点问题和困难提出明确的技术解决方法，或技术方案充分考虑以上问题的影响。评分等级：全面性完整、合理性好、科学性强、可行性高、数据线分；全面性较完整、合理性较好、科学性较强、可行性较高、数据较线分；全面性一般、合理性一般、科学性一般、可行性一般、数据线

　　35分进度计划及保障措施（2分）承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保障措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等

　　。优秀得1.3-2分、良好得0.6-1.2分、一般得0-0.5分，没有不得分，本项最高得2分。2分质量保证体系及保证措施（2分）质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。

　　现场服务承诺的安排及保障措施（1分）设计的后期跟踪服务承诺及保障措施，响应时间，以及设计单位对如何从系统上优化节约投资有深入研究。由评委打分。优秀得0.7-1分、

　　（1）项目负责人具有文物保护工程责任设计师证书的得3分；没有不得分。本项最高得3分；（2）除项目负责人外，项目组织人员中配备一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电），有一个得1.5分，本项最高得6分；（3）设计组人员（不含项目负责人）具有一级注册结构工程师且同时具备高级职称及以上的得2分，最多得2分。

　　国家一级注册建筑师必须根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知》（注建〔

　　②注册证书须注册在投标单位且处在有效期内，如证书上未体现注册单位名称、注册有效期及其他有效信息的，则提供全国建筑市场监管公共服务平台（）查询截图，截图中需反映相关有效信息。

　　．企业实力（9分）（1）投标人具备在有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证任意一个的得3

　　分，最多得3分。（2）自2018年1月1日以来投标单位设计项目获得过地级市及以上优秀设计奖项，有1个得1分；获得过省级及以上优秀设计奖项，有1个得2分；本项限评3个项目，最多得6

　　10分）投标人自2021年1月1日以来（以设计合同签订时间为准），投标单位承担过市级及以上不可移动

　　文物工程设计的，每提供一个业绩得2分，最多得10分。注：业绩证明材料须提供该项目为市级及以上不可移动文物的证明材料、设计合同、设计方案文物部门批复单的复印件，三者缺一不可。时间以设计合同签订时间为准。

　　技术分由评委根据以下内容进行综合评审后打分，去掉一个最高分和一个最低分后按算术平均值计算，得分保留两位小数，第三位四舍五入。

　　2.本项目技术标为暗标，技术标文件无需制作封面。技术标文件不得出现投标单位名称、投标单位的人员姓名、页眉页脚、企业签章

　　等标志。否则为无效投标文件。3.评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）一律经江苏省公共资源交易经营主体库信息系统导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。

　　，仅需在任意地点通鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。